HYVO-kiinteistöt – kysymyksiä ja vastauksia

KETS-raportointi

• Kuntamme rakennuksia vuokrataan edelleen hyvinvointialueille. Mitä nyt pitäisi tehdä KETS-sopimuksen suhteen?

  Tässä tilanteessa sopimusten raportointi jatkuu kuten ennenkin koskien sitä rakennusten energiankäyttöä, jonka kustannuksista kunta vastaa ja johon kunta voi kohdistaa toimenpiteitä esimerkiksi investoinnein.

  Vaikka käyttäjäsähkö olisi jatkossa hyvinvointialueen vastuulla (ei osana vuokrasopimusta), voi käyttäjäsähköön liittyviä toimenpiteitä silti halutessaan edelleen raportoida. Hyvinvointialueelta voi vuosittain pyytää tietoa toteutetuista käyttäjäsähköön kohdistuneista toimenpiteistä esimerkiksi toimenpiteiden siirtotiedoston avulla.

• Olemme olleet vuokralaisena joissakin rakennuksissa ja nyt nämä vuokrasopimukset päättyvät. Olemme raportoineet näissä rakennuksissa käyttäjäsähkön kulutusta ja niihin kohdistuvia säästötoimenpiteitä. Mitä nyt pitäisi tehdä?

  Kaikki KETS-raportointinne näiden rakennusten suhteen päättyy.

Tuet ja avustukset

• Miten tulee toimia, jos Business Finlandin myöntämää energiatukea saanut kohde myydään?

  Jos Business Finland on myöntänyt valtion energiatukea kunnan tai sairaanhoitopiirin omistuksesta HYVO-alueen omistukseen siirtyville kohteille nykyisellä sopimuskaudella, pitää omistajanvaihdostilanteissa muutoksesta ilmoittaa energiatukiehtojen kohdan 22 mukaisesti etukäteen Business Finlandille sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@businessfinland.fi.

  Sähköpostissa on mainittava energiatukipäätöksen diaarinumero, tukea saaneen eli omistajanvaihdoksessa luopuvan organisaation nimi ja y-tunnus sekä omistajanvaihdoksessa niin sanottu vastaanottavan organisaation nimi ja y-tunnus. Vastaanottava organisaatio ilmoittaa samalla sitoutuvansa noudattamaan energiatuen ehtoja samalla tavoin kuin luopuva organisaatio.

  Jos ilmoitusta ei tehdä, Business Finland voi periä maksetun rahoituksen takaisin.

  Aina, jos tilanne tuntuu epäselvältä tai on tarvetta tarkempaan ohjeistukseen, lisätietoja pitää kysyä Business Finlandin yhteyshenkilöiltä, joiden yhteystiedot löytyvät oheisen linkin lopusta. Energiatuki

• Miten toimitaan tilanteessa, jossa kunnan omistamaan rakennukseen on saatu energiatehokkuusinvestointiin Business Finlandin myöntämää valtion energiatukea ja osa rakennuksen tiloista vuokrataan hyvinvointialueelle?

  Kun rakennuksen omistus tai osaomistus (>50 %) säilyy kunnalla, se jatkaa KETS-raportointia entiseen tapaan. Tällöin omistajanvaihdoksen edellyttämää energiatukiehtojen kohdan 22 ilmoitusta Business Finlandille ei tarvita.

  Aina, jos tilanne tuntuu epäselvältä tai on tarvetta tarkempaan ohjeistukseen, lisätietoja pitää kysyä Business Finlandin yhteyshenkilöiltä, joiden yhteystiedot löytyvät oheisen linkin lopusta. Energiatuki

• Tuleeko myös ARA:lle ilmoittaa kiinteistöjen myynnistä, jos siltä on saatu tukia energiainvestointeihin?

  Asia tulee tarkastaa ARAlta saatujen tukipäätösten tukiehdoista.

Muut aiheet

• Mistä tietää onko tietty sairaanhoitopiiri ollut mukana sopimuksessa? Jos ei ole ollut, voiko liittyä jatkossa?

  Kunta-alan energiatehokkuussopimuksessa jo mukana olevien sairaanhoitopiirien luettelo löytyy oheisesta linkistä: KETS liittyneet. Tulevien hyvinvointialueiden on halutessaan mahdollista liittyä KETS-sopimukseen 2017–2025 (liittymisdokumentti).

• Miten käsitellään tilanteet, joissa sairaanhoitopiiri/tuleva hyvinvointialue on mukana sopimuksessa, mutta kunta omistaa kiinteistöt ja kuuluu sopimukseen?

  Kukin taho energiatehokkuussopimuksissa raportoi lähtökohtaisesti siitä energiankäytöstä, minkä hankinnasta se vastaa ja johon kohdistuvia energiatehokkuustoimenpiteitä se voi tehdä ja raportoida.

• Jos kunta yhtiöittää HYVO-kiinteistöt kiinteistöyhtiöön, voiko uusi yhtiö jatkaa osana kunnan sopimusta?

  KETS-sopimuksen kohdan 4.2.3 ”Kuntapalveluja tuottavat yhtiöt tai liikelaitokset” mukaisesti kunnan omistama kiinteistöyhtiö voi jatkaa kunnan sopimuksessa tai liittyä omalla sopimuksella toimitilakiinteistöjen toimenpideohjelmaan.

• Mitä kunta vuokranantajana voi tehdä, jos vuokralainen haluaa energiaa käyttäviin järjestelmiin uudistuksia tai uusia energiankulutusta kasvattavia toimenpiteitä (esimerkiksi jäähdytyksen lisääminen)?

  Kysymys ei liity energiatehokkuussopimuksen toimeenpanoon. Sopimuksen toteuttamisen näkökulmasta tämä ei ole ongelma.

  Kiinteistöjen kehittämistä, sisäolosuhteiden parantamista ja järjestelmäuudistuksia tapahtuu muidenkin energiatehokkuussopimusten piirissä koko ajan. Jos energiankulutusta kasvattavat toimenpiteet ovat tarpeenmukaisia esimerkiksi sisäolosuhteiden näkökulmasta, ne on perusteltua toteuttaa mahdollisimman energiatehokkaasti ja energiatehokkuuden parantaminen vuokratuissa kohteissa on myös tärkeää.

  Energiatuen hakemisen mahdollisuus ja edellytykset energiatehokkuustoimenpiteiden toteuttamiseen vuokratuissa kohteissa kannattaa aina selvittää ajoissa Business Finlandin yhteyshenkilöiltä, joiden yhteystiedot löytyvät oheisen linkin lopusta. Energiatuki