TVT Asunnot on Turun kaupunkikonserniin kuuluva kiinteistöyhtiö, joka omistaa, hallinnoi ja rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Se muodostaa konsernin, jossa on tytär- ja osakkuusyhtiöitä. Energiatehokkuussopimustoiminnassa yhtiö on ollut mukana jo nykyisen kauden alusta asti.
”Nykyinen Arjen ilmastoteot -kampanja yhdistää TVT Asuntojen aiemmat asukkaille suunnatut ympäristökampanjat: vesi-, lämpö- ja jätekuurit. Asukkaat ovat osallistuneet aktiivisesti kampanjoihin, joista on saatu hyviä tuloksia aikaan. Lukemat eivät karkaa käsistä, kun viestintä on jatkuvaa”, kertoo kiinteistöpäällikkö Lasse Lähdemäki.
Ympäristökampanjat käynnistettiin yhdeksän vuotta sitten näyttävästi Vesikuuri-nimisellä kampanjalla. Sen avulla saavutettiin 100 000 m3 säästöt vedessä ja kampanja maksoikin itsensä nopeasti takaisin. Tuolloin joka asuntoon muun muassa jaettiin infolehtinen ja sen mukana tiimalasi, jolla mitattiin suihkuaikaa.
Vesikuurilla TVT Asuntojen asukkaat vähensivät vedenkulutustaan 4,1 prosenttia ja lämpökuurilla säästivät lämpöenergiaa 9,2 prosenttia. Jätekuurin aikana asunnon vuosittaiset jätekulut pienenivät noin 220 eurosta 170 euroon.
Huoneistoissa olosuhdemittaus ja älykäs lämmönsäätö
Energiansäästöä ja käytön tehostumista on saatu aikaan myös ottamalla laajasti käyttöön huoneistojen olosuhdemittaukset ja älykäs lämmönsäätö.
”Kokemukset ovat olleet hyviä. Suuressa kiinteistökannassa säätötavan merkitys kertautuu. Huoneistojen ja lämmönjaon tarkempien mittausten myötä myös vikatilanteisiin reagoiminen on helpottunut merkittävästi”, Lähdemäki sanoo.
Mahdollisia vikoja ovat esimerkiksi lämmönjakohuoneen viat, lämmitysverkostojen epätasapainot ja asukkaiden tekemät lämpötilaan liittyvät vikailmoitukset.
Lisäksi vanhoihin öljylämmityskohteisiin ja yksittäisiin uudiskohteisiin on asennettu maalämpöjärjestelmiä. Kaukolämpökohteissa tehostumista tuovat poistoilmalämpöpumput. Yhtiön uudisrakentamiskohteissa on kiinnitetty erityistä huomiota energiatehokkuuteen ja jonkin verran on otettu käyttöön myös aurinkosähköjärjestelmiä.
Suuressa kiinteistökannassa parannettavaa on aina
Monenlaisista tehdyistä toimista huolimatta energiatehokkuudessa on silti aina parannettavaa, työ ei ole koskaan valmis.
”Suuressa kiinteistökannassa riittää edelleen paljon tehtävää. Tarkka energiankulutusten seuranta mahdollistaa keskittymisen niihin kohteisiin, joissa kulutus on erityisen suurta tai poikkeaa normaalista. Näin pyritään löytämään tehokkaimmat säästötoimenpiteet jatkossakin”, Lähdemäki selostaa.
Poistoilmalämpöpumppuja lisätään varmasti edelleen kohteisiin. Lisäksi aiempaa enemmän huomiota aiotaan kiinnittää ilmanvaihdon ohjauksiin ja toimintaan. TVT Asunnoilla on käytössään myös energianhallintajärjestelmä ETJ+.
”Tulevaisuudessa päivitämme ja sertifioimme ETJ+:n. Sertifioimalla nykyisen ETJ+ -järjestelmämme vahvistamme yrityksemme toimintajärjestelmän uskottavuutta ja osoitamme sitoutumisemme jatkuvaan parantamiseen, laatuun sekä vastuulliseen toimintaan.”
Teksti: Sirpa Mustonen
Kuva: TVT Asunnot Oy
